Wir kennen den wahren Wert Ihrer Immobilie
Mit 15 Jahren Erfahrung bietet ImmoFerreira Ihnen eine präzise und fundierte Immobilienbewertung. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück – wir erstellen professionelle Verkehrswertgutachten und Marktanalysen für Ihre Immobilie. Unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen arbeiten nach den bewährten Methoden des Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahrens, um den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie zuverlässig zu bestimmen.
Ganz gleich, ob Sie Privatperson, Steuerberater oder Investor sind – mit unserer Immobilienbewertung unterstützen wir Sie bei der Wertermittlung, der Beurteilung von Grundbucheinträgen, Wegerechten oder Nießbräuchen sowie bei der Entwicklung einer strategischen Anlagestrategie.
Verlassen Sie sich auf unser Fachwissen, unsere Marktkenntnis und unsere langjährige Erfahrung im Bereich der Immobilienbewertung in München. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine unverbindliche Beratung!
GUTACHTEN UND BEWERTUNGEN FÜR IHREN BEDARF
Unverbindliche Objektbewertungen
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? In diesem Fall bieten wir Ihnen kostenlos eine sachkundige Objektbewertung durch unsere eigenen Sachverständigen an.
Umfangreiche Verkehrswertgutachten
Ein Verkehrswertgutachten für Ihr Objekt benötigen Sie zum Beispiel für Ihre Steuererklärung. Die professionelle Erstellung eines solchen Gutachtens wird von uns in Rechnung gestellt.
DIESE VERFAHREN ZUR
IMMOBILIENBEWERTUNG
BIETEN WIR AN
Vergleichswertverfahren
Das Vergleichswertverfahren ist besonders geeignet für Grundstücke, Eigentumswohnungen und Reihenhäuser. Es basiert auf der Analyse vergleichbarer Immobilienpreise. Damit ist es ideal für Eigentümer, die eine marktorientierte Immobilienbewertung benötigen, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Ertragswertverfahren
Dieses Verfahren wird bei vermieteten Immobilien wie Wohn- und Geschäftshäusern oder Büroobjekten eingesetzt. Es berechnet den Wert anhand der erwarteten Erträge – perfekt für Kapitalanleger. Wenn Sie also eine renditeorientierte Immobilienbewertung suchen, ist das Ertragswertverfahren genau richtig.
Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren eignet sich besonders für individuell gestaltete Immobilien wie Einfamilienhäuser. Es ermittelt den Wert basierend auf Baukosten und Grundstückswert – unabhängig vom aktuellen Markt. Für Eigentümer, die eine objektive und langfristig verlässliche Immobilienbewertung wünschen, ist dies die passende Methode.
Vergleichswertverfahren
Das Vergleichswertverfahren ist besonders geeignet für Grundstücke, Eigentumswohnungen und Reihenhäuser. Es basiert auf der Analyse vergleichbarer Immobilienpreise. Damit ist es ideal für Eigentümer, die eine marktorientierte Immobilienbewertung benötigen, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Ertragswertverfahren
Dieses Verfahren wird bei vermieteten Immobilien wie Wohn- und Geschäftshäusern oder Büroobjekten eingesetzt. Es berechnet den Wert anhand der erwarteten Erträge – perfekt für Kapitalanleger. Wenn Sie also eine renditeorientierte Immobilienbewertung suchen, ist das Ertragswertverfahren genau richtig.
Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren eignet sich besonders für individuell gestaltete Immobilien wie Einfamilienhäuser. Es ermittelt den Wert basierend auf Baukosten und Grundstückswert – unabhängig vom aktuellen Markt. Für Eigentümer, die eine objektive und langfristig verlässliche Immobilienbewertung wünschen, ist dies die passende Methode.
Präzise
Verlässlich
Wertsteigernd
Immobilienmarkt 2025 – Trends und Chancen für Eigentümer
Der Immobilienmarkt 2025 ist ständig in Bewegung – und dieses Jahr verspricht besonders spannend zu werden. Neue regulatorische Vorgaben, sich ändernde Zinssätze und eine steigende Nachfrage in bestimmten Segmenten bieten attraktive Chancen für Eigentümer, die strategisch handeln.
Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, sich über Markttrends zu informieren und Ihre Verkaufsstrategie darauf auszurichten. Eine fundierte Immobilienbewertung bildet dabei die Grundlage für jede erfolgreiche Entscheidung. Wir analysieren für Sie die aktuellen Entwicklungen und zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren können.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre individuellen Möglichkeiten besprechen – vereinbaren Sie noch heute ein kostenloses Erstgespräch!
Wie eine optimale Präsentation den Immobilienverkauf beschleunigt
Der erste Eindruck zählt – und das gilt besonders beim Immobilienverkauf. Professionelle Fotos, ansprechende Exposés und gezieltes Home Staging machen oft den Unterschied zwischen einem durchschnittlichen Verkaufspreis und einem Spitzenpreis.
Unsere Erfahrung zeigt: Immobilien, die auf Grundlage einer professionellen Immobilienbewertung in München strategisch vermarktet werden, erzielen bis zu 15 % höhere Verkaufspreise. Nutzen Sie unsere Expertise, um Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken und schneller einen Käufer zu finden.
Immobilien ohne Stress verkaufen – Rundum-Service für Eigentümer
Der Verkauf einer Immobilie kann eine Herausforderung sein – doch mit der richtigen Unterstützung wird er zum erfolgreichen und stressfreien Prozess.
Wir übernehmen für Sie alles:
✅ Marktanalyse für eine optimale Preisstrategie
✅ Käuferprüfung für einen sicheren Verkaufsabschluss
✅ Rechtssichere Abwicklung ohne versteckte Risiken
Durch unsere professionelle Vorgehensweise und eine realistische Immobilienbewertung garantieren wir einen schnellen und lukrativen Verkauf. Lassen Sie uns gemeinsam die beste Strategie für Ihre Immobilie entwickeln – vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch!
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