Wir kennen den wahren Wert Ihrer Immobilie
Mit 15 Jahren Erfahrung bieten wir professionelle Immobilienbewertungen in München sowie Verkehrswertgutachten für Häuser, Wohnungen und Grundstücke. Unsere Dekra zertifizierten Sachverständigen arbeiten nach den bewährten Methoden des Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahrens, um den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie zu bestimmen.
Ob Privatperson, Steuerberater oder Investor – wir unterstützen Sie bei der Wertermittlung, der Beurteilung von Grundbucheinträgen, Wegerechten oder Nießbräuchen und der Entwicklung einer strategischen Anlagestrategie. Lassen Sie sich von unserem Fachwissen und unserer Marktkenntnis überzeugen – kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!
GUTACHTEN UND BEWERTUNGEN FÜR IHREN BEDARF
Unverbindliche Objektbewertungen
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? In diesem Fall bieten wir Ihnen kostenlos eine sachkundige Objektbewertung durch unsere eigenen Sachverständigen an.
Umfangreiche Verkehrswertgutachten
Ein Verkehrswertgutachten für Ihr Objekt benötigen Sie zum Beispiel für Ihre Steuererklärung. Die professionelle Erstellung eines solchen Gutachtens wird von uns in Rechnung gestellt.
DIESE VERFAHREN ZUR
IMMOBILIENBEWERTUNG
BIETEN WIR AN
Vergleichswertverfahren
Das Vergleichswertverfahren basiert auf einer Analyse vergleichbarer Immobilienpreise in der Region. Es wird besonders bei Grundstücken, Eigentumswohnungen und Reihenhäusern angewendet, da hier ausreichend Vergleichsdaten vorliegen.
Dieses Verfahren ist ideal für Eigentümer, die eine marktorientierte Immobilienbewertung wünschen, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren wird vor allem bei vermieteten Immobilien wie Wohn- und Geschäftshäusern, Büroimmobilien oder Ladengeschäften eingesetzt. Es berechnet den Wert einer Immobilie anhand der zu erwartenden Erträge und eignet sich besonders für Investoren und Kapitalanleger.
Mit dieser Methode erhalten Sie eine realistische Einschätzung der Rentabilität Ihrer Immobilie und eine solide Grundlage für Ihre Investitionsstrategie.
Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren ist besonders bei Einfamilienhäusern und individuell gestalteten Immobilien relevant. Hier wird der materielle Wert der Immobilie auf Basis der Baukosten und des Grundstückswerts bestimmt.
Diese Methode eignet sich für Eigentümer, die ihre Immobilie unabhängig von Marktschwankungen bewerten lassen möchten und eine präzise Einschätzung des Gebäudewerts benötigen.
Vergleichswertverfahren
Das Vergleichswertverfahren basiert auf einer Analyse vergleichbarer Immobilienpreise in der Region. Es wird besonders bei Grundstücken, Eigentumswohnungen und Reihenhäusern angewendet, da hier ausreichend Vergleichsdaten vorliegen.
Dieses Verfahren ist ideal für Eigentümer, die eine marktorientierte Immobilienbewertung wünschen, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren wird vor allem bei vermieteten Immobilien wie Wohn- und Geschäftshäusern, Büroimmobilien oder Ladengeschäften eingesetzt. Es berechnet den Wert einer Immobilie anhand der zu erwartenden Erträge und eignet sich besonders für Investoren und Kapitalanleger.
Mit dieser Methode erhalten Sie eine realistische Einschätzung der Rentabilität Ihrer Immobilie und eine solide Grundlage für Ihre Investitionsstrategie.
Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren ist besonders bei Einfamilienhäusern und individuell gestalteten Immobilien relevant. Hier wird der materielle Wert der Immobilie auf Basis der Baukosten und des Grundstückswerts bestimmt.
Diese Methode eignet sich für Eigentümer, die ihre Immobilie unabhängig von Marktschwankungen bewerten lassen möchten und eine präzise Einschätzung des Gebäudewerts benötigen.
Präzise
Verlässlich
Wertsteigernd
Immobilienmarkt 2025 – Trends und Chancen für Eigentümer
Der Immobilienmarkt 2025 ist ständig in Bewegung – und dieses Jahr verspricht besonders spannend zu werden. Neue regulatorische Vorgaben, sich ändernde Zinssätze und steigende Nachfrage in bestimmten Segmenten bieten Chancen für Eigentümer, die strategisch handeln.
Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, sich über Markttrends zu informieren und Ihre Verkaufsstrategie darauf auszurichten. Wir analysieren für Sie die aktuellen Entwicklungen und zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren können.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre individuellen Möglichkeiten besprechen – vereinbaren Sie noch heute ein kostenloses Erstgespräch!
Wie eine optimale Präsentation den Immobilienverkauf beschleunigt
Der erste Eindruck zählt – und das gilt besonders beim Immobilienverkauf in München. Professionelle Fotos, ansprechende Exposés und gezieltes Home Staging machen oft den Unterschied zwischen einem durchschnittlichen Verkaufspreis und einem Spitzenpreis.
Unsere Erfahrung zeigt: Immobilien, die strategisch vermarktet werden, erzielen bis zu 15 % höhere Verkaufspreise. Nutzen Sie unsere Expertise, um Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken und schneller einen Käufer zu finden.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie optimal präsentieren – wir zeigen Ihnen, wie es geht!
Immobilien ohne Stress verkaufen – Rundum-Service für Eigentümer
Der Verkauf einer Immobilie kann eine Herausforderung sein – doch mit der richtigen Unterstützung wird er zum erfolgreichen und stressfreien Prozess.
Wir übernehmen für Sie alles:
✔ Marktanalyse für eine optimale Preisstrategie
✔ Käuferprüfung für einen sicheren Verkaufsabschluss
✔ Rechtssichere Abwicklung ohne versteckte Risiken
Durch unsere professionelle Vorgehensweise garantieren wir einen schnellen und lukrativen Immobilienverkauf in München.
Lassen Sie uns gemeinsam die beste Strategie für Ihre Immobilie entwickeln – vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch!
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Erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch, wie ImmoFerreira Sie individuell unterstützen kann.