REAL ESTATE
Ihr Immobilienverkauf – Schritt für Schritt zum Erfolg
Ein strukturierter Verkaufsprozess sorgt für Transparenz, Effizienz und einen optimalen Verkaufspreis. Hier sehen Sie den gesamten Ablauf im Detail:
1. Schritt
Erstgespräch & Bedarfsanalyse
Wir analysieren Ihre individuellen Bedürfnisse und Verkaufsziele.
➡ Ihr Vorteil: Sie erhalten eine maßgeschneiderte Strategie, die genau auf Ihre Wünsche und Ihre Immobilie abgestimmt ist.
Marktwertermittlung & Preisstrategie
Unsere DEKRA-zertifizierten Immobilienbewerter bestimmen den optimalen Marktwert.
➡ Ihr Vorteil: Ein realistischer Preis sorgt für eine schnelle Vermarktung und einen bestmöglichen Verkaufspreis.
2. Schritt
3. Schritt
Verkaufsplanung & Strategieentwicklung
Wir entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie.
➡ Ihr Vorteil: Ihre Immobilie wird optimal am Markt positioniert und genau den richtigen Käufern präsentiert.
Secret Sale – Ihr diskreter Immobilienverkauf (Exklusivleistung)
Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie ohne öffentliche Inserate.
➡ Ihr Vorteil: Ihr Verkauf bleibt diskret, während wir gezielt solvente Käufer aus unserem Netzwerk ansprechen.
4. Schritt
5. Schritt
Exklusive Käuferdatenbank & Off-Market-Angebote (Exklusivleistung)
Ihre Immobilie wird vorgemerkten, qualifizierten Käufern angeboten.
➡ Ihr Vorteil: Sie profitieren von einem schnellen Verkauf ohne lange Wartezeiten oder unnötige Besichtigungen.
Objektaufbereitung & Home Staging
Wir empfehlen wertsteigernde Maßnahmen und setzen Home Staging ein.
➡ Ihr Vorteil: Ihre Immobilie präsentiert sich von ihrer besten Seite und erzielt so einen höheren Verkaufspreis.
6. Schritt
7. Schritt
Professionelle Präsentation & Exposé-Erstellung
Mit Fotos, 360°-Rundgängen und Drohnenaufnahmen setzen wir Ihre Immobilie in Szene.
➡ Ihr Vorteil: Ein ansprechendes Exposé spricht mehr Interessenten an und sorgt für eine schnellere Verkaufsabwicklung.
Unterstützung bei der Erstellung des Energieausweises
Wir helfen Ihnen, einen qualifizierten Anbieter für den Energieausweis zu finden.
➡ Ihr Vorteil: Sie vermeiden Verzögerungen im Verkaufsprozess und erfüllen alle gesetzlichen Vorgaben.
8. Schritt
9. Schritt
Professionelle Präsentation & Exposé-Erstellung
Mit Fotos, 360°-Rundgängen und Drohnenaufnahmen setzen wir Ihre Immobilie in Szene.
➡ Ihr Vorteil: Ein ansprechendes Exposé spricht mehr Interessenten an und sorgt für eine schnellere Verkaufsabwicklung.
Digitale Besichtigungen & virtuelle 360°-Rundgänge (Exklusivleistung)
Interessenten können Ihre Immobilie online besichtigen.
➡ Ihr Vorteil: Weniger Besichtigungstourismus, gezielte Anfragen von wirklich interessierten Käufern.
10. Schritt
11. Schritt
Zielgruppenorientiertes Marketing & Käufer-Matching (Exklusivleistung)
Durch datenbasierte Analysen sprechen wir genau die passenden Käufer an.
➡ Ihr Vorteil: Höhere Verkaufschancen, schnellere Transaktionen und weniger unqualifizierte Besichtigungen.
Qualifizierung & Selektion von Interessenten
Nur seriöse, finanzstarke Interessenten erhalten Zugang zu Ihrer Immobilie.
➡ Ihr Vorteil: Keine Zeitverschwendung mit unqualifizierten Anfragen, sondern gezielte Verkaufsgespräche.
12. Schritt
13. Schritt
Eigentümer-Informationssystem & Transparenz (Exklusivleistung)
Regelmäßige Berichte über den aktuellen Verkaufsstand und Interessenten.
➡ Ihr Vorteil: Sie wissen jederzeit, was passiert, und können fundierte Entscheidungen treffen.
Terminierung & Durchführung von Besichtigungen
Wir organisieren und begleiten Besichtigungstermine.
➡ Ihr Vorteil: Sie müssen sich um nichts kümmern – wir sorgen für eine professionelle Abwicklung.
14. Schritt
15. Schritt
Strategische Verhandlungsführung & Kaufpreisoptimierung
Durch geschickte Verhandlung maximieren wir den Verkaufspreis.
➡ Ihr Vorteil: Sie erzielen den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie, ohne selbst verhandeln zu müssen.
Bonitätsprüfung & Finanzierungsvermittlung
Jeder Käufer wird vorab auf Bonität geprüft, Finanzierungslösungen werden angeboten.
➡ Ihr Vorteil: Minimierung des Risikos eines geplatzten Verkaufs durch nicht zahlungsfähige Käufer.
16. Schritt
17. Schritt
Rechtssicherheit & Vertragsprüfung (Exklusivleistung)
Wir prüfen den Kaufvertrag vorab auf rechtliche Risiken.
➡ Ihr Vorteil: Sie vermeiden rechtliche Fallstricke und sorgen für eine sichere Verkaufsabwicklung.
Notartermin & Vertragsunterzeichnung
Wir begleiten Sie zum Notartermin und klären alle Fragen.
➡ Ihr Vorteil: Sie sind bestens vorbereitet und der Vertragsabschluss verläuft reibungslos.
18. Schritt
19. Schritt
Vorbereitung der Übergabe
Wir erstellen ein Übergabeprotokoll und organisieren die Schlüsselübergabe.
➡ Ihr Vorteil: Ein sauber dokumentierter Übergabeprozess schützt Sie vor späteren Reklamationen.
Objektübergabe an den Käufer
Wir begleiten die Übergabe und stellen sicher, dass alles korrekt abläuft.
➡ Ihr Vorteil: Rechtliche Absicherung und eine professionelle Abwicklung bis zum letzten Schritt.
20. Schritt
21. Schritt
After-Sales-Service & Unterstützung nach dem Verkauf
Wir stehen Ihnen auch nach dem Verkauf zur Seite.
➡ Ihr Vorteil:Unterstützung bei Ummeldungen, Steuerfragen und weiteren Immobilienprojekten.
Unterstützung bei der Kapitalanlage & Reinvestition
Falls gewünscht, beraten wir Sie zu neuen Immobilieninvestitionen.
➡ Ihr Vorteil: Sie profitieren von einer professionellen Beratung zur optimalen Nutzung Ihres Verkaufserlöses.
22. Schritt
23. Schritt
Mehrwert durch ein starkes Netzwerk (Architekten, Steuerberater, Handwerker)
Vernetzung mit Fachleuten für Umbauten oder steuerliche Optimierung.
➡ Ihr Vorteil: Sie erhalten Zugang zu Experten, die Ihnen helfen, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern.
Schnellverkauf für eilige Eigentümer (Exklusivleistung)
Optimierte Vermarktungsprozesse für einen beschleunigten Verkauf.
➡ Ihr Vorteil: Falls Sie aus beruflichen oder privaten Gründen schnell verkaufen müssen, bieten wir eine effiziente Lösung.
24. Schritt
25. Schritt
Immobilienbewertung mit Zertifikat (Exklusivleistung)
Detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie mit Marktanalyse und Entwicklungspotenzial.
➡ Ihr Vorteil: Sie erhalten eine fundierte Einschätzung des Marktwerts, um bestmöglich verkaufen zu können.
1. Schritt
Erstgespräch & Bedarfsanalyse
Wir analysieren Ihre individuellen Bedürfnisse und Verkaufsziele.
➡ Ihr Vorteil: Sie erhalten eine maßgeschneiderte Strategie, die genau auf Ihre Wünsche und Ihre Immobilie abgestimmt ist.
2. Schritt
Marktwertermittlung & Preisstrategie
Unsere DEKRA-zertifizierten Immobilienbewerter bestimmen den optimalen Marktwert.
➡ Ihr Vorteil: Ein realistischer Preis sorgt für eine schnelle Vermarktung und einen bestmöglichen Verkaufspreis.
3. Schritt
Verkaufsplanung & Strategieentwicklung
Wir entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie.
➡ Ihr Vorteil: Ihre Immobilie wird optimal am Markt positioniert und genau den richtigen Käufern präsentiert.
4. Schritt
Secret Sale – Ihr diskreter Immobilienverkauf (Exklusivleistung)
Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie ohne öffentliche Inserate.
➡ Ihr Vorteil: Ihr Verkauf bleibt diskret, während wir gezielt solvente Käufer aus unserem Netzwerk ansprechen.
5. Schritt
Exklusive Käuferdatenbank & Off-Market-Angebote (Exklusivleistung)
Ihre Immobilie wird vorgemerkten, qualifizierten Käufern angeboten.
➡ Ihr Vorteil: Sie profitieren von einem schnellen Verkauf ohne lange Wartezeiten oder unnötige Besichtigungen.
6. Schritt
Objektaufbereitung & Home Staging
Wir empfehlen wertsteigernde Maßnahmen und setzen Home Staging ein.
➡ Ihr Vorteil: Ihre Immobilie präsentiert sich von ihrer besten Seite und erzielt so einen höheren Verkaufspreis.
7. Schritt
Professionelle Präsentation & Exposé-Erstellung
Mit Fotos, 360°-Rundgängen und Drohnenaufnahmen setzen wir Ihre Immobilie in Szene.
➡ Ihr Vorteil: Ein ansprechendes Exposé spricht mehr Interessenten an und sorgt für eine schnellere Verkaufsabwicklung.
8. Schritt
Unterstützung bei der Erstellung des Energieausweises
Wir helfen Ihnen, einen qualifizierten Anbieter für den Energieausweis zu finden.
➡ Ihr Vorteil: Sie vermeiden Verzögerungen im Verkaufsprozess und erfüllen alle gesetzlichen Vorgaben.
9. Schritt
Hochwertiges Social Media- & Video Marketing (Exklusivleistung)
Ihre Immobilie wird gezielt über Social Media und Video-Kampagnen beworben.
➡ Ihr Vorteil: Maximale Reichweite und eine moderne Präsentation sorgen für mehr qualifizierte Anfragen.
10. Schritt
Digitale Besichtigungen & virtuelle 360°-Rundgänge (Exklusivleistung)
Interessenten können Ihre Immobilie online besichtigen.
➡ Ihr Vorteil: Weniger Besichtigungstourismus, gezielte Anfragen von wirklich interessierten Käufern.
11. Schritt
Zielgruppenorientiertes Marketing & Käufer-Matching (Exklusivleistung)
Durch datenbasierte Analysen sprechen wir genau die passenden Käufer an.
➡ Ihr Vorteil: Höhere Verkaufschancen, schnellere Transaktionen und weniger unqualifizierte Besichtigungen.
12. Schritt
Qualifizierung & Selektion von Interessenten
Nur seriöse, finanzstarke Interessenten erhalten Zugang zu Ihrer Immobilie.
➡ Ihr Vorteil: Keine Zeitverschwendung mit unqualifizierten Anfragen, sondern gezielte Verkaufsgespräche.
13. Schritt
Eigentümer-Informationssystem & Transparenz (Exklusivleistung)
Regelmäßige Berichte über den aktuellen Verkaufsstand und Interessenten.
➡ Ihr Vorteil: Sie wissen jederzeit, was passiert, und können fundierte Entscheidungen treffen.
14. Schritt
Terminierung & Durchführung von Besichtigungen
Wir organisieren und begleiten Besichtigungstermine.
➡ Ihr Vorteil: Sie müssen sich um nichts kümmern – wir sorgen für eine professionelle Abwicklung.
15. Schritt
Strategische Verhandlungsführung & Kaufpreisoptimierung
Durch geschickte Verhandlung maximieren wir den Verkaufspreis.
➡ Ihr Vorteil: Sie erzielen den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie, ohne selbst verhandeln zu müssen.
16. Schritt
Bonitätsprüfung & Finanzierungsvermittlung
Jeder Käufer wird vorab auf Bonität geprüft, Finanzierungslösungen werden angeboten.
➡ Ihr Vorteil: Minimierung des Risikos eines geplatzten Verkaufs durch nicht zahlungsfähige Käufer.
17. Schritt
Rechtssicherheit & Vertragsprüfung (Exklusivleistung)
Wir prüfen den Kaufvertrag vorab auf rechtliche Risiken.
➡ Ihr Vorteil: Sie vermeiden rechtliche Fallstricke und sorgen für eine sichere Verkaufsabwicklung.
18. Schritt
Notartermin & Vertragsunterzeichnung
Wir begleiten Sie zum Notartermin und klären alle Fragen.
➡ Ihr Vorteil: Sie sind bestens vorbereitet und der Vertragsabschluss verläuft reibungslos.
19. Schritt
Vorbereitung der Übergabe
Wir erstellen ein Übergabeprotokoll und organisieren die Schlüsselübergabe.
➡ Ihr Vorteil: Ein sauber dokumentierter Übergabeprozess schützt Sie vor späteren Reklamationen.
20. Schritt
Objektübergabe an den Käufer
Wir begleiten die Übergabe und stellen sicher, dass alles korrekt abläuft.
➡ Ihr Vorteil: Rechtliche Absicherung und eine professionelle Abwicklung bis zum letzten Schritt.
21. Schritt
After-Sales-Service & Unterstützung nach dem Verkauf
Wir stehen Ihnen auch nach dem Verkauf zur Seite.
➡ Ihr Vorteil:Unterstützung bei Ummeldungen, Steuerfragen und weiteren Immobilienprojekten.
22. Schritt
Unterstützung bei der Kapitalanlage & Reinvestition
Falls gewünscht, beraten wir Sie zu neuen Immobilieninvestitionen.
➡ Ihr Vorteil: Sie profitieren von einer professionellen Beratung zur optimalen Nutzung Ihres Verkaufserlöses.
23. Schritt
Mehrwert durch ein starkes Netzwerk (Architekten, Steuerberater, Handwerker)
Vernetzung mit Fachleuten für Umbauten oder steuerliche Optimierung.
➡ Ihr Vorteil: Sie erhalten Zugang zu Experten, die Ihnen helfen, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern.
24. Schritt
Schnellverkauf für eilige Eigentümer (Exklusivleistung)
Optimierte Vermarktungsprozesse für einen beschleunigten Verkauf.
➡ Ihr Vorteil: Falls Sie aus beruflichen oder privaten Gründen schnell verkaufen müssen, bieten wir eine effiziente Lösung.
25. Schritt
Immobilienbewertung mit Zertifikat (Exklusivleistung)
Detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie mit Marktanalyse und Entwicklungspotenzial.
➡ Ihr Vorteil: Sie erhalten eine fundierte Einschätzung des Marktwerts, um bestmöglich verkaufen zu können.
Was macht uns besonders?
🤝 Secret Sale & Off-Market-Angebote – Verkauf ohne öffentliche Inserate für maximale Diskretion.
🤝 Social Media-Marketing & Video-Strategie – Innovative Marketingmaßnahmen für maximale Sichtbarkeit.
🤝 Käufer-Matching & Zielgruppenmarketing – Verkaufserfolg durch gezielte Ansprache der richtigen Käufer.
🤝Digitale Besichtigungen & 360°-Rundgänge – Virtuelle Präsentation für maximale Reichweite.
🤝 Rechtssicherheit & Vertragsprüfung – Schutz vor Fallstricken und ein sicherer Verkauf.
🤝 After-Sales-Service & Experten-Netzwerk – Langfristige Unterstützung auch nach dem Verkauf.