Sudetenstraße 12

Hoch über den Dächern von Poing erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die Licht, Ruhe und einen außergewöhnlichen Ausblick miteinander verbindet. Im sechsten Obergeschoss gelegen, eröffnet sie auf rund 78 m² ein offenes und angenehmes Wohngefühl, das bereits beim Betreten spürbar wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig bleibt der freie Blick über Poing bis zur Alpenkulisse stets präsent und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Weite. Der direkte Zugang zum großen Panoramabalkon erweitert den Wohnraum nach außen. Hier entsteht ein geschützter Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden am Nachmittag oder gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Durch die erhöhte Lage genießen Sie viel Privatsphäre und einen Ausblick, der den Alltag angenehm in den Hintergrund treten lässt. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände. Dadurch bleibt die Küche funktional und der Wohnbereich angenehm aufgeräumt. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – der Grundriss passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen flexibel an. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige, die einen separaten Arbeitsplatz benötigen. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort und Privatsphäre. Rollläden an allen Fenstern ermöglichen eine individuelle Regulierung von Licht und Sonneneinstrahlung. Der Personenaufzug führt bequem bis zur Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz; auf Wunsch kann ein zweiter Stellplatz erworben werden. Die Wohnung verbindet eine angenehme Raumaufteilung mit moderner Ausstattung, hohem Alltagskomfort und einem besonderen Ausblick. Sie bietet ein Zuhause für Menschen, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung und eine funktionierende Infrastruktur zu verzichten.

Poing zählt zu den gefragten Wohnorten im Münchner Osten. Die Gemeinde verbindet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen, einer guten Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung an die Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleister befinden sich direkt im Ort. Das CityCenter Poing im Umfeld der S-Bahn-Station bündelt zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs. Viele Erledigungen lassen sich dadurch unkompliziert und ohne lange Wege organisieren. Auch Familien finden in Poing gute Voraussetzungen für den Alltag. Kindergärten, Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden. Das familienfreundliche Umfeld, die überschaubaren Wege und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Lebensqualität für unterschiedliche Lebensphasen. Die S-Bahn-Station Poing bietet über die Linie S2 eine direkte Verbindung in Richtung München-Ost, Ostbahnhof und Innenstadt. Damit ist die Wohnung auch für Berufspendler interessant, die regelmäßig nach München fahren, ihren Wohnmittelpunkt jedoch bewusst außerhalb der dichter bebauten Stadtgebiete wählen möchten. Mit dem Auto sind die A94 und die A99 gut erreichbar. Die Messe München sowie die Wirtschaftsstandorte Aschheim, Dornach, Feldkirchen, Kirchheim, Unterföhring und Ismaning lassen sich komfortabel anfahren. Die Lage eignet sich deshalb besonders für Beschäftigte im Münchner Osten und im umliegenden Wirtschaftsraum. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Spazier- und Fahrradwege sowie Grünflächen zur Verfügung. Der bekannte Wildpark Poing gehört zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region und bietet insbesondere Familien abwechslungsreiche Möglichkeiten für gemeinsame Unternehmungen. Nach einem Arbeitstag in München kehren Sie in ein ruhiges Wohnumfeld zurück. Während die Stadt schnell erreichbar bleibt, entsteht zu Hause ein angenehmer Abstand zum urbanen Trubel. Besonders auf dem Panoramabalkon zeigt sich die Qualität dieser Lage: Der Blick reicht weit über Poing und bei entsprechender Sicht bis zur Alpenkulisse. Poing verbindet Erreichbarkeit, familienfreundliche Strukturen und ein entspanntes Lebensgefühl. Damit bietet der Standort eine überzeugende Perspektive für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.