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Jetzt zur kostenfreien Bewertung Ihrer Immobilie! So einfach geht’s

1.Immobiliendaten eingeben

Geben Sie einfach oben in unserer Bewertungsmaske die Eckdaten und die Adresse Ihrer Immobilie ein. In nur wenigen und einfachen Schritten wird Ihnen auf Basis der eingegeben Daten und auf Grundlage unserer umpfangreichen und aktuellen Datenbank automatisch der Wert Ihrer Immobilie ermittelt und per Email kostenfrei zur Verfügung gestellt.

2.Wohnmarktanalyse erhalten

Sie erhalten nach Eingabe Ihrer Immobiliendaten eine kostenlose Wertermittlung von Ihrem Haus, Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Grundstücks. Der Immobilienwert wird nach dem Vergleichswertverfahren in Anlehnung an §15 ImmoWertV ermittelt und basiert auf einem umfangreichen Datenbestand.

3.Vor-Ort Termin

Sie wollen verkaufen? Seit über 10 Jahren – mit hunderten vermittelten Objekten – steht der Name ImmoFerreira für Kompetenz und 1a-Service in der Immobilienbranche. Wir bieten Ihnen eine vertrauensvolle, partnerschaftliche Zusammenarbeit, die sich durch unsere ausgewiesene Expertise, ein seriöses Auftreten und exzellente Kontakte auszeichnet.

Jose Ferreira

Immobilienmakler und Inhaber von
ImmoFerreira
Das inhabergeführte Immobilienbüro ImmoFerreira unterstützt Sie bei Bewertung, Kauf, Verkauf und Vermietung Ihrer Wohnungen, Häuser, Büro- oder Gewerbeflächen. Seit über 10 Jahren sind die erfahrenen Immoblilienexperten in München und Umgebung tätig. Sie sind in den besten Lagen durch ihre lokale Expertise und ihr großes Netzwerk bekannt.
Jose Ferreira hilft mit seinem Team Eigentümern dabei, ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten. Dabei erzielt er Höchstpreise für seine Kunden, hat eine kurze Vermarktungszeit und agiert sowohl diskret als auch zielgerichtet.

Fordern Sie Ihre kostenlose Immobilienbewertung an!

Jetzt den realistischen Preis Ihrer Immobilie in nur wenigen Minuten erfahren.

Online-Immobilienbewertung oder gleich Gutachten?

Die Online Immobilienbewertung gibt Ihnen einen ersten Anhaltspunkt über den Wert Ihrer Immobilie. Unsere Onlinebewertung ist kostenfrei und einfach. Sie bekommen sofort den Wert Ihrer Immobilie angezeigt und können sofort ohne großen Aufwand mit Ihren Planungen weitermachen. Ein umfangreiches Gutachten oder Marktwertermittlung benötigen Sie dann für die Detailplanung oder wenn Sie konkrete Kauf- oder Verkaufsabsichten haben.

Wie komme ich zum richtigen Verkaufspreis?

Bei dem Verkauf einer Immobilie dreht sich alles um den “richtigen” Verkaufspreis. Ist der Angebotspreis zu niedrig “verschenken Sie Geld – ist der Verkaufspreis zu hoch, werden potentielle Käufer abgeschreckt, Ihre Immobilie wird ganz schnell zum Ladenhüter und Sie verkaufen nach langer Zeit unter dem eigentlichen Wert. Eine Wertermittlung bringt Ihnen Sicherheit beim ermitteln des Angebotspreises und bei dem anschließenden Verkauf den besten Preis.

Was ist meine Immobilie wirklich wert?

Der Verkauf einer Immobilie ist spannend und zugleich eine komplexe Angelegenheit geworden. Sie sollten sich bewußt machen, dass der Immobilienverkauf seine eigenen Spielregeln hat und nicht unterschätzt werden sollte. Ein falscher Angebotspreis führt die Hitlisten der häufigsten Fehler an. Nutzen Sie unsere Immobilienbewertung, um Ihr Objekt mit anderen Angebotspreisen zu vergleichen und damit den bestmöglichen Preis beim Verkauf zu erzielen.

Woher kommen die Daten in der Wohnmarktanalyse?

Für die Wertermittlung wird das Vergleichswertverfahren in Anlehnung an §15 ImmoWertV verwendet. Die Vergleichspreise stammen aus dem Datenbestand von ImmobilienScout24. Verwendet werden bei den Objekten jeweils die letzten eingestellten Preis- und Objektinformationen. Bei den in der Datenbank angegebenen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Auf die Angebotspreise wird ein statistisch berechneter Abschlag auf den tatsächlichen Verkaufspreis vorgenommen. Dieser Abschlag wird auf Basis des Verhältnisses von Angebot und Nachfrage von Objekten dieser Art berechnet. Die Auswahl der verwendeten Vergleichsobjekte erfolgt mit Hilfe eines Ähnlichkeitsalgorithmus. Eine Bewertung erfolgt nur, wenn eine ausreichende Anzahl von Vergleichsobjekten mit hinreichend übereinstimmenden Zustandskriterien gefunden wurde. Nach den Vorschriften der ImmoWertV sind Abweichungen von wertbeeinflussenden Merkmalen der Vergleichsobjekte durch Zu- und Abschläge oder in anderer geeigneter Weise zu berücksichtigen. Der Wunsch nach einem Eigenheim ist der Traum vieler Deutschen. Durch niedrige Zinsen und den Bau zahlreicher Wohnungen und Häuser auch in Innenstadtlagen erfüllen sich immer mehr Menschen diesen Traum. Dies führt zu starken Preisanstiegen über die letzten Jahre.

Resultierende Wertspanne

Die Wertspanne erhöht sich, je ungewöhnlicher eine Immobilie ist. Objekte in Märkten mit wenig Angebot und Nachfrage haben regelmäßig höhere Wertspannen. Hier empfehlen wir unbedingt eine persönliche Einschätzung unserer Experten vor Ort.