Lindenstraße 24

Dieses Reihenmittelhaus in Forstinning bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, funktionaler Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial im Münchner Umland suchen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Hier befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC, das den Alltag für Bewohner und Besucher komfortabel gestaltet. Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die großzügige Raumgestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine kommunikative Nutzung der Fläche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden im Freien bietet. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche des Hauses. Das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Außenbereich mit Blick in die Umgebung bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden und passt sich damit unterschiedlichen Lebenssituationen an. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche, das durch natürliche Belichtung eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um einen großzügigen Bereich, der sich ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Durch die Fensterflächen wirkt der Raum offen und hell, während eine integrierte Nische zusätzlichen Stauraum bietet. Auch das Untergeschoss bietet praktische Zusatzflächen. Neben dem Heizungsraum befinden sich hier mehrere Kellerräume mit viel Stauraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Diese Ebene schafft zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Haushalt, Hobby oder Lagerung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Garten mit Terrasse sowie eine familienfreundliche Raumstruktur, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Immobilie befindet sich in Forstinning im Landkreis Ebersberg, einer beliebten Wohnlage im östlichen Einzugsgebiet von München. Der Ort verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Forstinning zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfstruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich im Ortskern und sind bequem erreichbar. Auch für Familien bietet der Standort eine gute Infrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in der Gemeinde vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Ein besonderer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage. Über die nahegelegene Autobahn A94 sowie die Bundesstraße B12 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 25 bis 30 Minuten. Die umliegenden Orte wie Markt Schwaben, Poing oder Ebersberg sind ebenfalls schnell erreichbar. Vom Bahnhof Markt Schwaben besteht zudem Anschluss an das S-Bahn-Netz (S2) in Richtung München. Die Umgebung von Forstinning ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bieten. Rad- und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Metropolregion München stellt dieser Standort eine attraktive Wahl für Eigennutzer dar, die Lebensqualität und Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.