Franziskusweg 4

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Starnberg verbindet moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und hohe Lebensqualität zu einem Zuhause, das Ruhe, Komfort und Stil spürbar vereint. Auf ca. 170 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit fünf Zimmern, offenen Lebensbereichen und privaten Rückzugsorten für die ganze Familie. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen, der direkte Bezug zum Garten und der Balkon schaffen eine offene, helle Atmosphäre mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Möglichkeiten – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsraum. Im Obergeschoss überzeugt der private Masterbereich mit eigenem Balkon, separater Ankleide und hochwertigem Bad. Drei weitere Zimmer bieten Raum für Kinder, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch vielseitige Nutzflächen im Untergeschoss, die sich ideal für Hobby, Fitness, Technik oder Stauraum eignen. Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, moderne Smart-Home-Technologie, dreifach verglaste Aluminiumfenster und eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Der KfW-40-Standard sorgt für Zukunftssicherheit, während individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten dem neuen Zuhause eine persönliche Handschrift verleihen.

Der Franziskusweg in Starnberg steht für ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und gehobene Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Umgeben von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und der Nähe zum Starnberger See entsteht hier ein Umfeld, das ideal für Familien, anspruchsvolle Berufspendler und Menschen ist, die stadtnah wohnen und dennoch naturnah leben möchten. Der Starnberger See liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Freizeitqualität, die den Alltag spürbar bereichert. Spaziergänge am Wasser, Radtouren, Segeln, Joggen oder entspannte Stunden an der Uferpromenade machen die Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet das Zentrum von Starnberg eine gewachsene Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Auch die Anbindung überzeugt: Über die S-Bahn-Linie S6 sowie die A95 ist München komfortabel erreichbar. Damit verbindet die Lage den Rückzugswert eines exklusiven Wohnortes am See mit der Nähe zur Münchner Innenstadt und wichtigen Wirtschaftsstandorten im Großraum München. Diese Adresse bietet nicht nur eine hervorragende Wohnlage, sondern ein Lebensgefühl, das von Ruhe, Natur, Stil und langfristiger Wertbeständigkeit geprägt ist.