Frühlingstraße 52

Dieses exklusive Reiheneckhaus in Gauting überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Auf ca. 148 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 335 m² entsteht ein Zuhause, das sowohl funktional als auch repräsentativ ist. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten bildet das Herzstück der Immobilie und schafft eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstreichen den Anspruch an modernes Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer, einen Balkon mit Zugang aus mehreren Räumen sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Untergeschoss. Der KfW-40-Standard sorgt dabei nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine nachhaltige und zukunftssichere Investition.

Gauting gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Südwesten von München und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die ruhige Lage in der Frühlingstraße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station Gauting ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt mit einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten, wodurch sich der Standort auch ideal für Berufspendler eignet. Darüber hinaus profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Würmtal sowie zum Starnberger See – zwei der attraktivsten Naherholungsgebiete im Münchner Umland. Ob Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden in der Natur – diese Lage bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und langfristige Wertstabilität.