Forstenrieder Allee 87

Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung in München Forstenried bietet auf rund 104 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist. Wer eine Eigentumswohnung in München mit Balkon kaufen möchte, findet hier eine Kombination aus Funktionalität, Lagequalität und nachhaltigem Wertpotenzial. Der zentrale Eingangsbereich sorgt für eine klare Struktur und verbindet alle Räume effizient miteinander. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine offene, helle Wohnatmosphäre. Die separate Küche mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für den Alltag und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.650 €. Damit eignet sie sich ideal als Kapitalanlage Wohnung in München, mit stabilen Einnahmen und langfristiger Perspektive. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung, ein Personenaufzug sowie ein separates Kellerabteil runden das Gesamtangebot ab.

Die Immobilie befindet sich in München Forstenried, einer gefragten Wohnlage im Süden der Stadt. Wer eine Wohnung in München Forstenried kaufen möchte, profitiert hier von einer idealen Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie – sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ermöglicht die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Forstenrieder Park. Dieses weitläufige Naherholungsgebiet bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Entspannung. Durch diese Kombination aus Lage, Infrastruktur und Wohnqualität ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant, die gezielt eine Wohnung im Münchner Süden kaufen möchten.