An der Tuchbleiche 3

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen / Oberföhring verbindet ca. 60 m² Wohnfläche mit einem klar gegliederten Grundriss, viel Tageslicht und einem Balkon mit Blick ins Grün. Im zweiten Obergeschoss angekommen, empfängt Sie eine Wohnung, deren Aufteilung im Alltag unkompliziert funktioniert. Der zentrale Flur verbindet Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer, ohne den einzelnen Räumen ihre Eigenständigkeit zu nehmen. Den Mittelpunkt bildet das großzügige Wohnzimmer. Große Fenster holen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick zu den gewachsenen Bäumen vor dem Haus. Gleichzeitig bleibt genügend Fläche, um Wohnen und Essen miteinander zu verbinden. Eine komfortable Sofalandschaft findet hier ebenso ihren Platz wie ein Esstisch für gemeinsame Abende oder Gäste. Mit dem direkten Zugang zum Balkon erweitert sich das Wohnen nach draußen. Der erste Kaffee am Morgen, ein freier Nachmittag in der Sonne oder ein ruhiger Abend zwischen den Baumkronen – hier entsteht ein zusätzlicher Lieblingsplatz an der frischen Luft. Bewusst vom Wohnraum getrennt befindet sich die separate Küche. Die vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten bietet einen modernen und funktionalen Rahmen, während der Wohn- und Essbereich als eigener Lebensmittelpunkt erhalten bleibt. Etwas zurückgezogener liegt das Schlafzimmer. Natürliches Licht und die ruhige Atmosphäre schaffen einen angenehmen Gegenpol zum großzügigen Wohnbereich und lassen gleichzeitig genügend Freiraum für die persönliche Gestaltung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Lüftung und einen Waschmaschinenanschluss und verbindet damit Komfort mit praktischer Alltagstauglichkeit. Zusätzlichen Komfort bieten der frisch sanierte Personenaufzug, ein separates Kellerabteil sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Diese Ausstattungsmerkmale entsprechen dem Exposé. Zurück bleibt vor allem ein stimmiges Gesamtgefühl: viel Licht, Grün vor den Fenstern, ein großzügiger Wohnbereich und der eigene Balkon als Verbindung nach draußen. Eine Wohnung, die genügend Charakter besitzt, ohne dem zukünftigen Zuhause bereits alles vorzugeben.

Hier verbindet sich das Münchner Stadtleben mit einem Wohnumfeld, das im Alltag angenehm zurückgenommen wirkt. Ruhige Wohnstraßen, gewachsene Grünbereiche und kurze Wege prägen die Umgebung, während die Möglichkeiten der Stadt weiterhin gut erreichbar bleiben. Die täglichen Besorgungen lassen sich unkompliziert erledigen. Ein EDEKA befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, auch Kindergarten und Schule liegen im unmittelbaren Umfeld. Gerade diese kurzen Wege machen sich im Alltag bemerkbar – ob beim schnellen Einkauf nach der Arbeit oder beim morgendlichen Start in den Tag. Wer Freizeit und Natur schätzt, findet ebenfalls passende Möglichkeiten in der Umgebung. Der Zamilapark bietet sich für eine Runde an der frischen Luft an, während mit dem Englischen Garten eines der bekanntesten grünen Ziele Münchens in Reichweite liegt. Damit lässt sich das Leben in der Stadt angenehm mit Momenten im Grünen verbinden. Auch gastronomisch zeigt sich die Umgebung von einer bodenständigen Münchner Seite. Adressen wie die Dicke Sophie in Johanneskirchen oder der Schlösselgarten ergänzen das Viertel um Möglichkeiten für einen spontanen Abend oder ein Treffen mit Freunden. Die Anbindung an andere Teile Münchens bleibt dabei erhalten. Der Bahnhof München-Daglfing liegt laut Exposé rund 870 Meter entfernt, Bushaltestellen befinden sich noch näher. Richtung Arabellapark erschließen sich zusätzlich Bürostandorte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere urbane Infrastruktur. Genau dieser Kontrast prägt die Lage: morgens gut angebunden in den Tag starten und abends in ein Umfeld zurückkehren, das deutlich weniger von Großstadthektik bestimmt wird. Nah genug an München, um seine Möglichkeiten zu nutzen – und mit genügend Grün und Ruhe, um zu Hause wirklich anzukommen.