Birkengrund 3

Dieses Reiheneckhaus vermittelt bereits beim Ankommen ein angenehmes Gefühl von Zuhause. Die gewachsene Nachbarschaft, der eigene Garten und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Familienleben. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein freundlicher Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Fenster, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier verbinden sich Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, beide mit direktem Balkonzugang, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und zwei Waschbecken. Das Untergeschoss bietet mit Waschküche, Heizungsraum und zwei zusätzlichen Kellerräumen praktische Nutzflächen für Alltag, Ordnung, Hobbys oder Homeoffice. Zwei Carports direkt am Haus runden dieses familienfreundliche Zuhause komfortabel ab.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Pfaffenhofen an der Ilm. Die gewachsene Nachbarschaft, die angenehme Umgebung und die Nähe zur Natur schaffen ein Wohnumfeld, das besonders für Familien, Paare und alle geeignet ist, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Pfaffenhofen an der Ilm bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ergänzt das Wohnumfeld auf angenehme Weise. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung innerhalb der Region. Damit verbindet diese Lage entspanntes Wohnen im Grünen mit einer praktischen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und Alltagstauglichkeit – ein idealer Ort für alle, die ein Zuhause mit angenehmem Umfeld suchen.