An der Tuchbleiche 3

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in der An der Tuchbleiche 3 in München-Oberföhring verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem durchdachten Grundriss, moderner Ausstattung und hoher Alltagstauglichkeit. Mit ca. 60 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in gefragter Münchner Lage suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein stimmiges Raumgefühl. Der zentrale Flur erschließt alle Räume klar und funktional und sorgt für eine angenehme Struktur. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne – ein geschützter Außenbereich, der den Wohnraum spürbar erweitert. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer präsentiert sich hell, ruhig und gut nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Lüftung und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der Tiefgaragenstellplatz komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ein weiteres Plus ist der frisch sanierte Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss schafft. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch eine gelungene Kombination aus Licht, Ruhe, Funktionalität und Wohnkomfort – ein Zuhause, in dem man gerne ankommt.

Die Wohnung befindet sich in der An der Tuchbleiche 3 in München-Oberföhring, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Münchner Nordosten. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehm grünen Umfeld und bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und Nähe zur Stadt. Oberföhring ist besonders geschätzt für seine Nähe zur Isar, zu den Isarauen und zum Englischen Garten. Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie die Münchner Innenstadt, den Mittleren Ring und weitere Stadtteile bequem. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Oberföhring steht für ein Wohngefühl, das in München zunehmend gefragt ist: grün, gut angebunden und dennoch angenehm zurückgezogen. Damit bietet die Lage eine solide Grundlage für nachhaltige Wohnqualität und langfristige Wertstabilität.