Andechser Straße 6A

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in München-Oberföhring bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein überzeugendes Zusammenspiel aus durchdachtem Grundriss, angenehmer Helligkeit und hoher Alltagstauglichkeit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den frisch sanierten Personenaufzug erreichbar. Der zentrale Flur sorgt für eine klare Raumaufteilung und verbindet alle Bereiche auf funktionale Weise. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Raum. Von hier aus führt der direkte Zugang auf den Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer präsentiert sich hell, ruhig und gut geschnitten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Lüftung und einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Durch die Kombination aus Bezugsfreiheit, Balkon, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und gefragter Wohnungsgröße eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Singles und Paare finden hier ein angenehmes Zuhause mit guter Raumwirkung, während Investoren von einer soliden Vermietbarkeit in einem langfristig stabilen Münchner Wohnmarkt profitieren können.

Die Wohnung befindet sich in der An der Tuchbleiche 3 in München-Oberföhring, einem beliebten Stadtteil im Münchner Nordosten. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld, viel Grün in der Umgebung und eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie weitere Stadtteile. Oberföhring zählt zu den gefragten Wohnlagen für Menschen, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Ruhe und Erholungsmöglichkeiten verzichten möchten. Die Nähe zur Isar, zu den Isarauen und zum Englischen Garten bietet einen hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren. Auch die Infrastruktur ist alltagstauglich und komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen. Diese Lage verbindet urbanes Münchner Wohnen mit einem ruhigen, grünen Umfeld. Damit eignet sich Oberföhring sowohl für Eigennutzer, die Lebensqualität und Erreichbarkeit verbinden möchten, als auch für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltig gefragte Wohnlage setzen.