Argelsrieder Weg 17B

Diese moderne Doppelhaushälfte in Gilching vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das Familien und Paare gleichermaßen anspricht. Der offene Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre für gemeinsame Zeit, entspannte Abende und das tägliche Familienleben. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der kleine Teich verleiht dem Außenbereich eine ruhige, private Atmosphäre und macht ihn zu einem wertvollen Rückzugsort im Alltag. Ob Frühstück im Freien, spielende Kinder, gemütliche Sommerabende oder ein Moment der Ruhe — dieser Garten erweitert das Wohnen auf angenehme Weise nach draußen. Auch im Inneren überzeugt das Haus mit viel Komfort und Flexibilität. Die Zimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss lassen sich vielseitig als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Zwei großzügige Tageslichtbäder, eine Sauna im Dachgeschoss, der Hobbyraum im Keller sowie moderne Ausstattungsdetails wie Photovoltaikanlage mit Speicher, Garage mit Wallbox, Fußbodenheizung und Fingerprint-Eingangstür machen diese Doppelhaushälfte zu einem zeitgemäßen Zuhause mit langfristiger Perspektive.

Gilching gehört zu den attraktiven Wohnorten im westlichen Münchner Umland und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist angenehm gewachsen, familienfreundlich und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Besonders Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Freizeitqualität ist ein klarer Vorteil dieser Lage. Spaziergänge, Sportmöglichkeiten, Naherholung und die Nähe zum Fünfseenland schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bleibt der Alltag praktisch: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleister sind in Gilching und der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien sehr komfortabel. Über die S-Bahn besteht eine gute Verbindung in Richtung München, während die nahegelegene A96 eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt sowie der umliegenden Orte ermöglicht. Damit bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit, Familienfreundlichkeit und guter Mobilität.