Forstenrieder Allee 214

Diese besondere Maisonettewohnung in München-Forstenried verbindet die Vorzüge einer Wohnung mit der Großzügigkeit und Privatsphäre eines eigenen Hauses. Auf zwei Ebenen entsteht ein Wohngefühl, das durch den eigenen Garten, die Terrasse und die klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen besonders überzeugt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehmer Offenheit. Der Mittelpunkt des Zuhauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Blick ins Grüne. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Terrasse, der den Wohnraum nach außen erweitert. Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende – hier genießen Sie eine Atmosphäre, die in einer Münchner Wohnung nur selten zu finden ist. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft damit eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die zweite Wohnebene eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte. Der großzügige Hobbyraum mit Tageslicht eignet sich ideal als Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie zusätzlicher Stauraum sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Abgerundet wird dieses besondere Wohnangebot durch den direkten Zugang zur Tiefgarage, hochwertige Ausstattungsdetails und eine ruhige Lage, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbindet. Eine Immobilie für Menschen, die in München wohnen möchten, aber nicht auf Freiraum, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl verzichten wollen.

Forstenried gehört zu den besonders beliebten Wohnlagen im Münchner Süden und bietet eine seltene Kombination aus ruhigem, gewachsenem Umfeld, hervorragender Infrastruktur und schneller Verbindung in die Innenstadt. Die Forstenrieder Allee liegt in einem etablierten Wohngebiet mit viel Grün und einem angenehmen, fast dörflichen Charakter. Der historische Ortskern rund um die Kirche Heilig Kreuz prägt bis heute das besondere Flair des Stadtteils und verbindet Tradition mit moderner urbaner Lebensqualität. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Angebote in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Auch Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Betreuungseinrichtungen sowie einer gewachsenen Infrastruktur im Münchner Süden. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen. Der Forstenrieder Park bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür. Damit entsteht eine Lebensqualität, die innerhalb Münchens nur selten zu finden ist. Gleichzeitig bleibt die Innenstadt schnell erreichbar: Über die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee besteht eine direkte Verbindung mit der U3 Richtung Innenstadt, Universität und Münchner Freiheit. Auch wichtige Verkehrsachsen wie der Mittlere Ring und die A95 sorgen für eine gute Anbindung an weitere Stadtteile und das Münchner Umland. Forstenried vereint damit genau das, was viele Käufer suchen: die Ruhe und Privatsphäre eines grünen Wohnviertels mit der Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren Münchens.