Harlaching 

In München-Harlaching erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das weit mehr bietet als großzügigen Wohnraum. Auf einem ca. 1.146 m² großen Grundstück vereinen sich zwei eigenständige Wohnhäuser mit insgesamt ca. 382 m² Wohnfläche und drei separat nutzbaren Wohnbereichen. Ein Ensemble, das Nähe und Eigenständigkeit miteinander verbindet und damit Raum für ganz unterschiedliche Lebensmodelle schafft. Den Mittelpunkt des Anwesens bildet der großzügige Bungalow. Weitläufige Wohnbereiche, große Fenster- und Glasflächen sowie fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Außenraum prägen seinen offenen Charakter. Wintergarten, geschützter Innenhof und Garten erweitern das Wohnen nach draußen und schaffen unterschiedliche Orte für gemeinsame Stunden ebenso wie für persönlichen Rückzug. Auch die Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Neben einem großzügigen Schlafzimmer mit Masterbad stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich abhängig von der persönlichen Lebenssituation als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereiche gestalten lassen. Zusätzliche Flächen im Untergeschoss erweitern das Raumangebot und schaffen weitere Flexibilität. Das zweite Wohnhaus ergänzt das Ensemble um zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten, jeweils mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Gerade darin liegt eine der besonderen Qualitäten dieser Immobilie: Mehrere Generationen können an einem gemeinsamen Ort leben und dennoch ihren eigenen Lebensmittelpunkt bewahren. Eltern oder Großeltern finden hier ebenso ihren Platz wie erwachsene Kinder oder Gäste, die über längere Zeit unabhängig wohnen möchten. Auch eine separate Nutzung einzelner Bereiche zum Arbeiten oder zur Vermietung ist grundsätzlich denkbar. Beide Häuser wurden über die Jahre kontinuierlich gepflegt, instand gehalten und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Zwei Doppelgaragen mit insgesamt vier Garagenstellplätzen, großzügige Außenflächen, unterschiedliche Gartenbereiche sowie der geschützte Hof vervollständigen das Anwesen. Pasted text So entsteht ein Zuhause, das kein festes Lebensmodell vorgibt. Vielmehr bietet es die Freiheit, Räume und Nutzung immer wieder an neue Lebensphasen anzupassen – als gemeinsamer Lebensmittelpunkt einer Familie, als Mehrgenerationenwohnen oder als Verbindung aus Wohnen, Arbeiten und privaten Rückzugsbereichen.

Harlaching zählt zu den besonderen Wohnlagen im Münchner Süden. Großzügige Grundstücke, gepflegte Wohnstraßen und eine überwiegend hochwertige Bebauung prägen das Umfeld und vermitteln ein Wohngefühl, das innerhalb einer Großstadt längst nicht selbstverständlich ist. Gleichzeitig bleibt die Münchner Innenstadt gut erreichbar. Eine besondere Qualität entsteht durch die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Isar mit ihren weitläufigen Auen, dem Hochufer und zahlreichen Spazier-, Lauf- und Fahrradwegen bietet vielfältige Möglichkeiten, Freizeit und Bewegung selbstverständlich in den Alltag zu integrieren. Auch der nahe Perlacher Forst erweitert das Angebot um kilometerlange Wege durch eine der großen Waldflächen im Münchner Süden. Mit der Menterschwaige und dem Isarhochufer befinden sich zudem einige der charakteristischen Orte des Münchner Südens in der Umgebung. Gleichzeitig ergänzt das nahe Grünwald das Umfeld um weitere Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Auch im täglichen Leben bietet Harlaching eine gewachsene Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Stadtteil und seiner näheren Umgebung. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu weiteren Münchner Stadtteilen; auch mit dem Pkw sind sowohl das Zentrum als auch das südliche Münchner Umland gut angebunden. Pasted text Gerade in Verbindung mit einem Anwesen, das mehrere eigenständige Wohnbereiche miteinander vereint, gewinnt diese Lage zusätzlich an Bedeutung. Unterschiedliche Generationen können hier ihre eigenen Tagesabläufe und Bedürfnisse leben und gleichzeitig von einem gemeinsamen Standort profitieren.