Marienstraße 18

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Eching verbindet ein angenehmes Raumgefühl mit einer durchdachten Aufteilung und dem besonderen Charme des Wohnens unter dem Dach. Auf ca. 48 m² Wohnfläche verteilen sich klar voneinander getrennte Bereiche zum Wohnen, Kochen und Schlafen – kompakt, wohnlich und mit genügend Freiraum für die persönliche Gestaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Viel Tageslicht, helle Flächen und die charakteristischen Dachschrägen schaffen eine gemütliche Atmosphäre, ohne den Raum einzuengen. Hier lässt sich ein persönlicher Lebensmittelpunkt gestalten, an dem entspannte Abende auf dem Sofa ebenso ihren Platz finden wie gemeinsame Stunden mit Freunden. Auch die separate Küche mit Essbereich trägt zum besonderen Wohngefühl bei. Durch die breite Fensterfront fällt viel natürliches Licht in den Raum und macht die Küche zu mehr als einem rein funktionalen Bereich. Ob Frühstück am Morgen, gemeinsames Kochen oder ein ruhiger Abend am Esstisch – hier entsteht ein eigener Platz für die kleinen Routinen des Alltags. Das separate Schlafzimmer liegt etwas abseits des Wohnbereichs und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ergänzt die Wohnung mit einer Badewanne und einem großzügigen Waschplatz. Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in Küche, Bad und Eingangsbereich unterstreichen die klare und praktische Gliederung der Wohnung. So entsteht eine Dachgeschosswohnung in Eching, die Helligkeit, Wohnlichkeit und eine sinnvoll strukturierte Raumaufteilung miteinander verbindet. Ein Zuhause mit eigenem Charakter, in dem Wohnen, Kochen und Rückzug jeweils ihren Platz finden und dennoch ein harmonisches Ganzes ergeben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Wohnung vor Ort.

Eching verbindet die Nähe zu München mit einer Wohnqualität, bei der Natur und Freizeit ganz selbstverständlich zum Alltag gehören. Die Lage im Münchner Norden bietet kurze Wege zu wichtigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten und gleichzeitig ein Umfeld, in dem nach Feierabend schnell ein anderes Tempo beginnt. Besonders attraktiv ist das vielseitige Freizeitangebot rund um Eching. Der Echinger See bietet in den Sommermonaten Gelegenheit zum Baden und Entspannen auf den weitläufigen Liegewiesen und ist auch außerhalb der Badesaison ein schönes Ziel für Spaziergänge. Mit dem Hollerner See liegt ein weiterer beliebter Rückzugsort in der Umgebung. Naturräume wie die Echinger Lohe, die Garchinger Heide, das Mallertshofer Holz und die Isarauen machen die Region zu einem überraschend grünen Gegenpol zum nahen München. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die Metropolregion. Die S1 verbindet Eching mit München, Freising und dem Flughafen, während die Autobahnen A9 und A92 zusätzliche Flexibilität mit dem Auto bieten. Damit sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch wichtige Arbeits-, Forschungs- und Unternehmensstandorte im Münchner Norden gut erreichbar. Auch im täglichen Leben bietet Eching eine angenehme Mischung aus kurzen Wegen und gewachsener Infrastruktur. Einkäufe und alltägliche Erledigungen lassen sich unkompliziert mit dem Berufsleben verbinden – und danach bleibt genügend Raum für Freizeit. An warmen Tagen noch eine Runde mit dem Fahrrad, spontan an den See oder einfach Zeit im Grünen verbringen: Hier muss Erholung nicht erst am Wochenende beginnen. So entsteht eine Lage, die besonders durch ihre Balance überzeugt: nah genug an München für einen flexiblen Alltag und gleichzeitig umgeben von genügend Natur, um zuhause bewusst Abstand zu gewinnen.