Murnauer Straße 265

Wohnen über der Stadt – mit Weitblick, Balkon und viel Potenzial

Über den Dächern wohnen, den Blick schweifen lassen und trotzdem mitten im Münchner Alltag bleiben – genau darin liegt der besondere Reiz dieser Wohnung. Im 7. Obergeschoss eröffnet sich ein kompakter Rückzugsort mit einem sinnvoll organisierten Grundriss und viel Freiheit für die persönliche Gestaltung. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Gegenüber bietet eine praktische Nische Platz für Garderobe und Schrank und schafft damit Stauraum dort, wo er im Alltag gebraucht wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Hauptraum. Wohnen, Schlafen, Essen und Arbeiten lassen sich hier nach den eigenen Vorstellungen miteinander verbinden. Statt starrer Raumvorgaben entsteht die Möglichkeit, verschiedene Lebensbereiche durch eine durchdachte Einrichtung voneinander abzugrenzen und dennoch ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen. Besonders prägend ist der großzügige Balkon. Durch die Lage im 7. Obergeschoss öffnet sich der Blick weit über die Umgebung und bis zu den Alpen. Morgens mit dem ersten Kaffee hinaustreten, an warmen Tagen die Balkontür offenlassen oder den Abend mit freiem Blick ausklingen lassen – der Außenbereich erweitert das Wohnen um einen Platz, der der Wohnung eine besondere Qualität verleiht. Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert. Im Zuge dessen wurde unter anderem die Elektrik erneuert. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, während der Fernwärmeanschluss die Ausstattung ergänzt. Gerade der offene Grundriss bietet viel Potenzial für eine individuelle und zeitgemäße Gestaltung. So kann ein modernes Stadtapartment entstehen, das den vorhandenen Raum effizient nutzt und gleichzeitig ein angenehmes Wohngefühl bewahrt. Ob als eigener Rückzugsort in München oder mit Blick auf eine langfristige Kapitalanlage – die Verbindung aus offenem Wohnkonzept, großzügigem Balkon, freier Aussicht und Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit.

Stadtleben, Grün und kurze Wege im Münchner Süden

Die Lage verbindet gute Erreichbarkeit mit einem Alltag, in dem viele Wege unkompliziert bleiben. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote befinden sich im Umfeld und in den angrenzenden Quartieren. Für die Anbindung innerhalb Münchens stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Die U-Bahn-Station Aidenbachstraße ist etwa acht Minuten entfernt, während der S-Bahnhof München-Mittersendling die Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ergänzt. Mit dem Auto sorgen der Mittlere Ring und die A95 für zusätzliche Flexibilität – sowohl innerhalb Münchens als auch in Richtung Starnberg und Voralpenland. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Der Südpark schafft mit weitläufigen Wegen, Wiesen und Sportmöglichkeiten Raum für eine Auszeit im Grünen. Mit dem Westpark befinden sich außerdem Seen, Grünflächen, Spazierwege, Gartenanlagen und Biergärten in erreichbarer Nähe. Richtung Süden schließt Obersendling an, das sich in den vergangenen Jahren zu einem vielseitigen Wohn- und Arbeitsstandort entwickelt hat. Neue Wohnquartiere, moderne Büroflächen und weitere Stadtentwicklungsprojekte prägen das Umfeld. Und zurück zu Hause wartet der vielleicht schönste Kontrast zum urbanen Alltag: Im 7. Obergeschoss bleibt ein Stück des Stadtgeschehens unten, während sich der Blick weit über die Umgebung öffnet.