Schlierseestraße 23

Urban wohnen, entspannt ankommen – Ihr Freiraum in Obergiesing

Nach Hause kommen und das Gefühl haben, dass hier alles seinen Platz findet. Diese 2-Zimmer-Wohnung in München-Obergiesing verbindet einen klar gegliederten Grundriss mit einem großzügigen Wohngefühl, praktischen Details und einem sonnigen Balkon mit Blick über die Dächer ins Grüne. Bereits der Eingangsbereich bietet viel Raum für eine Garderobe oder einen großen Schrank. Jacken, Schuhe und die Dinge des Alltags lassen sich unkompliziert verstauen – für ein aufgeräumtes Ankommen. Direkt anschließend liegt die Küche. Viel Arbeitsfläche und großzügige Stauraummöglichkeiten schaffen einen Bereich, in dem vom ersten Kaffee am Morgen bis zum gemeinsamen Kochen am Wochenende alles seinen Platz findet. Das Schlafzimmer bietet durch seinen angenehmen Schnitt verschiedene Möglichkeiten für die persönliche Einrichtung. Große Fenster bringen viel Tageslicht hinein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene und großzügige Wohn- und Essbereich. Hier lassen sich ein großer Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft miteinander verbinden, ohne dass einer der Bereiche zu kurz kommt. So entsteht ein Raum für gemeinsame Abende ebenso wie für ruhige Stunden zu Hause. Besonders schön ist der direkte Übergang auf den sonnigen Balkon. Der Blick über die Dächer ins Grüne schafft Abstand vom Alltag und erweitert den Wohnbereich um einen persönlichen Platz unter freiem Himmel – für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend bei geöffneten Balkontüren. Parkettboden, eine Einbauküche mit Elektrogroßgeräten und integrierte Einbauschränke ergänzen das Wohnkonzept. Ein eigenes Kellerabteil und ein separater Trockenraum schaffen zusätzlichen Stauraum und Komfort. Der Personenaufzug führt bequem bis zur Wohnetage, während das Fahrzeug geschützt auf dem eigenen Tiefgaragen-Duplexstellplatz untergebracht werden kann. So entsteht ein Zuhause, das nicht durch ein einzelnes Ausstattungsmerkmal überzeugt, sondern durch das Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Alltagstauglichkeit und urbanem Wohnkomfort.

Lage – Urbanes Leben in München-Obergiesing

Obergiesing verbindet kurze Wege, gewachsene Strukturen und eine gute Anbindung mit einem Wohngefühl, das sich deutlich vom Trubel der Innenstadt abhebt. Im Viertel gehören Geschäfte, Cafés, Restaurants und Möglichkeiten für die täglichen Besorgungen zum direkten Lebensumfeld. Dadurch lassen sich viele Dinge spontan in den Alltag integrieren – noch schnell einkaufen, etwas essen gehen oder Freunde treffen, ohne dafür lange Wege einplanen zu müssen. Ein wichtiger Vorteil ist die Verkehrsanbindung. Rund um den Giesinger Bahnhof treffen S-Bahn, U-Bahn, Tram und Bus aufeinander und schaffen Verbindungen in unterschiedliche Teile Münchens. Innenstadt, Arbeitsplatz und andere Stadtviertel lassen sich dadurch unkompliziert in den täglichen Rhythmus integrieren. Auch für Freizeit und Bewegung bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Das Michaelibad, Grünflächen sowie die Verbindung in Richtung Isar und Münchner Süden schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Gerade diese Kombination prägt das Wohnen in Obergiesing: urban und gut angebunden, gleichzeitig mit einem gewachsenen Viertelcharakter und Möglichkeiten zum Rückzug.