Schyrenstraße 5

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernen Loftcharakter, großzügige Raumhöhen und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem besonderen Wohnambiente. Hochwertige Materialien, stilvolle Backsteinelemente und integrierte Designdetails schaffen eine einzigartige, urbane Atmosphäre. Der Eingangsbereich mit zentralem Flur führt in alle Räume. Das moderne Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Regendusche und Waschmaschinenanschluss, während das Schlafzimmer durch eine markante Backsteinwand im Loftstil besticht. Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich geht fließend ineinander über und wird durch einen architektonischen Durchgang harmonisch verbunden. Ein besonderes Highlight ist die elektronische Glasabdeckung der Treppe ins Untergeschoss mit indirekter Beleuchtung. Im Untergeschoss befindet sich ein beheizter Hobbyraum im Loftstil, der vielseitig nutzbar ist – ob als Arbeits-, Fitness- oder Rückzugsbereich. Die ca. 3,5 Meter hohen Decken sowie große Fensterflächen sorgen für ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl, während Milchglasfolien Privatsphäre und Helligkeit ideal kombinieren.

Die Immobilie befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Untergiesing, einem der charmantesten und zugleich urbansten Wohnviertel der bayerischen Landeshauptstadt. Untergiesing verbindet auf besondere Weise historisch gewachsene Strukturen mit modernem Stadtleben. Kleine Cafés, individuelle Geschäfte, traditionelle Wirtshäuser und vielfältige gastronomische Angebote prägen das lebendige Straßenbild und verleihen dem Viertel eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre – mitten in der Großstadt. Besonders geschätzt wird der Stadtteil für seine Nähe zur Isar und den weitläufigen Grünflächen entlang des Flusses. Die beliebten Isarauen mit ihren Spazierwegen, Radstrecken und Erholungsflächen sind nur wenige Minuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung im Grünen. Auch der nahegelegene Flaucher zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Münchens und ist schnell erreichbar. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren zudem von der guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten im Viertel. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Über die nahegelegene U-Bahn-Station Kolumbusplatz sowie verschiedene Bus- und Tramlinien erreichen Sie die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten. Auch mit dem Fahrrad ist das Stadtzentrum bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Hauptverkehrsachsen eine gute Anbindung an den Mittleren Ring und damit an das gesamte Münchner Stadtgebiet sowie das überregionale Verkehrsnetz. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur – eine Wohnlage, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern besonders gefragt ist.