Sepp-Manger-Straße 3A

Diese Wohnung zeigt, dass ein Zuhause nicht groß sein muss, um sich vollständig anzufühlen. Auf rund 33 m² verbindet sie eine klare Raumaufteilung mit angenehmem Tageslicht und einem Wohngefühl, das sowohl Ruhe als auch Flexibilität bietet. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier lassen sich unterschiedliche Lebensbereiche harmonisch miteinander verbinden: eine gemütliche Sofaecke, ein Schlafplatz, ein kleiner Essbereich oder ein Arbeitsplatz am Fenster. Große Fensterflächen sorgen dabei für eine freundliche Atmosphäre und lassen den Raum offen und einladend wirken. Ein besonderes Highlight ist die geschützte Loggia. Sie erweitert den Wohnraum um einen privaten Platz im Freien und bietet Raum für den ersten Kaffee am Morgen, eine kurze Pause zwischendurch oder entspannte Stunden am Abend. Durch die Überdachung lässt sich dieser Bereich über viele Monate im Jahr nutzen. Die separate Küche mit vorhandener Einbauküche hält Kochen und Wohnen angenehm voneinander getrennt. Das Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort und schafft einen ruhigen Rückzugsort nach einem langen Tag. Ein praktischer Eingangsbereich, der Personenaufzug und ein separates Kellerabteil ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die ein kompaktes Zuhause im Münchner Norden suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gut vermietbare Wohnungsgröße, eine Loggia, einen Aufzug und eine gefragte Lage legen.

Neufahrn verbindet die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zu den bedeutenden Arbeits- und Wirtschaftsstandorten im Norden Münchens. München, Freising, Garching und der Flughafen sind gut erreichbar, wodurch sich die Lage besonders für Berufspendler und Beschäftigte in der Region eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie und verschiedene Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Viele Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich dadurch bequem und ohne lange Wege organisieren. Gleichzeitig bietet Neufahrn ein angenehmes Wohnumfeld, das weniger dicht und hektisch wirkt als die Münchner Innenstadt. Die S-Bahn-Linie S1 schafft direkte Verbindungen nach München, Freising und zum Flughafen. Ergänzende Busverbindungen ermöglichen unter anderem die Anbindung nach Garching mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U6. Auch mit dem Auto ist die Region über die nahe gelegene A9 flexibel erschlossen. Nach Feierabend sorgen Grünflächen, Spazierwege und die Neufahrner Mühlseen für einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag. Das Freizeit- und Erlebnisbad „neufun“ ergänzt das Angebot und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Sport, Entspannung und Freizeit. So entsteht eine Lage, die kurze Wege, wirtschaftliche Stärke und entspannte Wohnqualität miteinander verbindet – ideal für alle, die gut angebunden wohnen möchten, ohne auf Ruhe und persönliche Freiräume zu verzichten.