Wintrichring 46

Manchmal betritt man einen Raum – und weiß sofort: Hier fühlt es sich richtig an. Diese Maisonettewohnung in München-Moosach ist genau so ein Ort. Auf rund zwei Ebenen bietet sie eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Licht, Weite und moderner Architektur. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Wintergarten schafft eine wohltuende Rückzugsoase – ein Platz, an dem der Tag ruhig beginnt und sanft endet. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche – das Herzstück des Zuhauses. Zwei großzügige Dachterrassen, eine davon überdacht, eröffnen neue Horizonte und erweitern den Wohnraum ins Freie. Ob als Refugium für den Feierabend, Ort für gemeinsame Stunden oder grüne Oase – hier leben Sie nicht nur, Sie genießen. Diese Immobilie spricht Menschen an, die mehr suchen als Standard. Sie ist ideal für urbane Individualisten, designaffine Familien oder beruflich Vielbeschäftigte, die Wert auf Ästhetik, Komfort und durchdachte Grundrisse legen. Hochwertige Ausstattung, ein stimmiges Wohnkonzept und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Hier treffen Wohngefühl und Funktion auf eine Weise zusammen, die jeden Tag ein bisschen besonders macht.

Moosach zählt zu den lebendigsten und gleichzeitig entspanntesten Stadtteilen Münchens. Die Lage vereint gewachsenen Stadtcharakter mit optimaler Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants – alles ist fußläufig erreichbar. Das nahe Olympia-Einkaufszentrum erweitert das Angebot um zahlreiche Shops und Dienstleister. Besonders Familien und Berufstätige schätzen die hervorragende Anbindung: Mit der U-Bahnlinie U3, der S-Bahnlinie S1 und diversen Bus- und Tramverbindungen sind Sie in kürzester Zeit am Marienplatz, in Schwabing oder am Flughafen. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zu A8, A9 und A99. Neben der urbanen Dichte bietet Moosach auch Naturerlebnisse: Spaziergänge im Kapuzinerhölzl, ein Besuch im Schlosspark Nymphenburg oder ein Ausflug an einen der umliegenden Seen gehören hier zur Lebensqualität. Der nahegelegene Olympiapark lädt zum Sport, zu Konzerten oder zum gemütlichen Verweilen ein. Ob für Singles, Paare oder Familien – Moosach ist ein Stadtteil, der verbindet: Tradition mit Moderne, Ruhe mit Bewegung, Alltag mit Freizeit. Wer hier wohnt, wohnt in einem der vielseitigsten und charmantesten Viertel Münchens.