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Immo Ferreira
  • Tatsächlich hängt das ganz von Ihrem Typ ab. Der Vorteil eines Mietverhältnisses ist an erster Stelle die Flexibilität. Muss man job- oder familienbedingt umziehen ist das in einer Mietwohnung weniger aufwendig als bei einer Eigentumswohnung. Allerdings muss man dazu sagen, dass die Flexibilität durch die steigenden Mieten und die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen heutzutage nur teilweise gewährleistet wird. Als Eigentümer kann man frei über sein Objekt entscheiden und Renovierungen nach seinen Wünschen vornehmen, muss sich aber im Gegensatz zu Mietobjekten auch um anfallende Reparaturen usw. kümmern. Gerne können Sie sich bei uns beraten lassen und mit uns zusammen entscheiden, ob ein Kauf für Sie sinnvoll ist.
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Immo Ferreira
  • Nimmt man beim Immobilienverkauf die Dienstleistung eines Maklers in Anspruch, entstehen Vermittlungskosten. Der Makler hilft dem Verkäufer, einen geeigneten Käufer zu finden, oder er hilft einem Käufer bei der Suche nach seiner Traumimmobilie. Im Regelfall sind Käufer und Verkäufer dann zur Zahlung einer Provision verpflichtet, wenn einen gültigen Kaufvertrag vermittelt, oder dieser notariell beglaubigt wurde. Zudem gibt es abweichende gesetzliche Regelungen, die auch einen einseitigen Provisionsanspruch regeln. Mit dem Makler kann auch ein festes Honorar vereinbart werden.

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Immo Ferreira
  • Um sich einen Überblick darüber zu schaffen, wie viel die eigene Immobilie wert ist, ist es durchaus ratsam unser Online-Immobilienbewertungstool zu nutzen. Dadurch können Sie eine Wertindikation im Marktvergleichswertverfahren als Grundlage für eine persönliche Vor-Ort-Bewertung erhalten. Die Vor-Ort-Bewertung wird von einem unserer Immobilienexperten durchgeführt. So haben Sie die Möglichkeit, einen genauen und aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie zu erhalten. Anders als der Computer können wir alle individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie berücksichtigen und einen realistischen Kaufpreis benennen. Von einem zertifizierten Schachverständigen für Immobilienbewertung, erhalten Sie auch einen Sach- oder Ertragswert, wie er für eine Finanzierung benötigt wird. Diesen Wert zu kennen ist wichtig, um zu erfahren, ob eine Bank auch eine Finanzierung begleitet, da diese nicht nur mit dem Marktvergleichswert Verfahren arbeiten. Dieser Service ist für Sie dabei völlig unverbindlich und kostenfrei.
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Immo Ferreira
  • Für den Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, einige Unterlagen parat zu haben. Welche das genau sein müssen, hängt von dem Typ der Immobilie ab. Wichtige Dokumente für jeden Verkauf sind ein Energieausweis, der Grundbuchauszug und ein Grundriss, sowie Baubeschreibung, Baugenehmigung, Ansichten, Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung, WEG-Protokolle und Jahresabrechnungen. Wir bei Immo Ferreira klären Sie genau auf, welche Unterlagen Sie für Ihren Verkauf benötigen und holen gegebenenfalls fehlende Unterlagen bei verschiedenen Ämtern ein.

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Immo Ferreira
  • Um eine Finanzierung zu beantragen, benötigen Sie Unterlagen zur Bonität, zu eventuellen anderen Baudarlehen bzw. Zahlungsverpflichtungen und zur zu erwerbenden Immobilie, z.B. Teilungserklärung, Baubeschreibung, Baugenehmigung, usw. Sie haben Fragen zu Ihrer Finanzierung? Wir beraten Sie gern und erstellen Ihnen ein Angebot. Wir arbeiten mit 400 deutschen Bankpartnern zusammen.
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Immo Ferreira
  • Die Kosten für den Notar trägt bei Privatgeschäften in der Regel der Käufer einer Immobilie. Unternehmen können diese Kosten, unter bestimmten Voraussetzungen, auch anders vereinbaren.
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Immo Ferreira
  • Wie lange der Verkaufsprozess Ihrer Immobilie dauert, hängt von vielen Faktoren ab. Wie hoch die Nachfrage ist oder wie hoch der Kaufpreis angesetzt wurde und welche Art der Vermarktung betrieben worden ist, beeinflussen die Vermarktungsdauer.


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Flurkarte

  • Eine Flurkarte ist eine maßstäbliche Darstellung der Liegenschaften in einer Gemeinde und wird auch Liegenschaftskarte oder Katasterkarte genannt. Auf ihr ist die Lage der Grundstücke zu sehen und die jeweilige Abgrenzung. Die Grundstücke selbst werden als Flurstücke bezeichnet. Ein Grundstück kann aber aus mehreren Flurstücken bestehen. Den Flurstücken übergeordnet ist der Flur. Sie ist mit ihrem Nachweis der Lage und Abgrenzung die amtliche Kartengrundlage des Grundbuchs und damit die Grundlage für die Sicherung des Eigentums und eine gerechte Grundsteuerveranlagung. Die Kataster- und Vermessungsämter sind für die Erfassung und die Gestaltung der Flurkarten und der Flurstücke zuständig, die in der Zwischenzeit digitalisiert wurden. Somit ist die Flurkarte nun maßstabsfrei, objektorientiert und deckt das Gebiet eines ganzen Bundeslandes ab. Durch die Digitalisierung kann sie in verschiedenen Maßstäben ausgedruckt werden und erleichtert die Fortführungsarbeiten entscheidend.