Wie lange der Verkaufsprozess Ihrer Immobilie dauert, hängt von vielen Faktoren ab. Wie hoch die Nachfrage ist oder wie hoch der Kaufpreis angesetzt wurde und welche Art der Vermarktung betrieben worden ist, beeinflussen die Vermarktungsdauer.
Immo Ferreira
IMMO GLOSSAR
Es gibt 2 Wörter in diesem Verzeichnis, die mit dem Buchstaben I beginnen.I
Immobilienbewertung
- 1 Bei einer Immobilienbewertung wird der Verkehrswert einer Immobilie oder eines Grundstücks ermittelt, dabei kann das Grundstück sowohl bebaut als auch unbebaut sein. Der Marktwert setzt sich aus Bodenwert und Gebäudewert zusammen, ist aber auch abhängig von der Lage, der Ausstattung und der Beschaffenheit. Die Bewertung an sich wird von einem Fachmann, beispielsweise einem Immobilienmakler, durchgeführt. Der Bodenrichtwert dagegen wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte bestimmt und ist von jedem beim jeweiligen städtischen Gutachterausschuss einzusehen. Nach der Bewertung hat der Besitzer einer Immobilie oder eines Grundstücks den realen Verkehrswert seines Objektes, welcher ihm hilft abzuschätzen, ob es sinnvoll ist zu verkaufen. Wobei es sich beim Verkehrswert immer noch um einen Richtwert handelt, der unter bestimmten Voraussetzungen auch mal nach oben oder unten abweichen kann. Wir von ImmoFerreira nehmen uns für Ihre Immobilie immer ausreichend Zeit, um Ihnen am Ende eine qualitativ wertvolle, von Fachkräften ausgewertete Bewertung zu geben.
Instandhaltung
- 2. Als Instandhaltung bezeichnet man all jene Maßnahmen, welche während der Nutzungsdauer einer Immobilie zur Erhaltung des bestimmungsmäßigen Gebrauchs durchgeführt werden müssen. Sie beinhaltet somit die Inspektion, Wartung und Instandsetzung und verhindert dadurch Schäden durch Abnutzung, Alterung und Witterung. Die Instandhaltung umfasst also alle Maßnahmen, die getroffen werden, um den „Soll“-Zustand einer Immobilie zu halten.
- 1 Bei einer Immobilienbewertung wird der Verkehrswert einer Immobilie oder eines Grundstücks ermittelt, dabei kann das Grundstück sowohl bebaut als auch unbebaut sein. Der Marktwert setzt sich aus Bodenwert und Gebäudewert zusammen, ist aber auch abhängig von der Lage, der Ausstattung und der Beschaffenheit. Die Bewertung an sich wird von einem Fachmann, beispielsweise einem Immobilienmakler, durchgeführt. Der Bodenrichtwert dagegen wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte bestimmt und ist von jedem beim jeweiligen städtischen Gutachterausschuss einzusehen. Nach der Bewertung hat der Besitzer einer Immobilie oder eines Grundstücks den realen Verkehrswert seines Objektes, welcher ihm hilft abzuschätzen, ob es sinnvoll ist zu verkaufen. Wobei es sich beim Verkehrswert immer noch um einen Richtwert handelt, der unter bestimmten Voraussetzungen auch mal nach oben oder unten abweichen kann. Wir von ImmoFerreira nehmen uns für Ihre Immobilie immer ausreichend Zeit, um Ihnen am Ende eine qualitativ wertvolle, von Fachkräften ausgewertete Bewertung zu geben.
- 2. Als Instandhaltung bezeichnet man all jene Maßnahmen, welche während der Nutzungsdauer einer Immobilie zur Erhaltung des bestimmungsmäßigen Gebrauchs durchgeführt werden müssen. Sie beinhaltet somit die Inspektion, Wartung und Instandsetzung und verhindert dadurch Schäden durch Abnutzung, Alterung und Witterung. Die Instandhaltung umfasst also alle Maßnahmen, die getroffen werden, um den „Soll“-Zustand einer Immobilie zu halten.