Wie lange der Verkaufsprozess Ihrer Immobilie dauert, hängt von vielen Faktoren ab. Wie hoch die Nachfrage ist oder wie hoch der Kaufpreis angesetzt wurde und welche Art der Vermarktung betrieben worden ist, beeinflussen die Vermarktungsdauer.
Immo Ferreira
IMMO GLOSSAR
Es gibt 3 Wörter in diesem Verzeichnis, die mit dem Buchstaben M beginnen.M
Makler
- 1. Als Makler im Immobilienbereich versteht man eine Person oder ein Unternehmen, die bzw. das eine Dienstleistung erbringt und für Verkäufer oder Vermieter Immobilien, d.h. Wohnungen, Häuser und Grundstücke an Interessenten vermittelt. Die Aufgaben eines Maklers sind dann die Bewertung der Immobilie, das Erstellen einer Vermarktungsstrategie mit Anfertigung eines Exposés, die Vermarktung selbst sowie die gesamte Betreuung bis hin zum Vertragsabschluss.
Durch professionelle Kaufpreisverhandlungen erzielt der Makler den optimalen Marktpreis für die Immobilie und verhilft Verkäufer und Käufer zu einem rechtsgültigen Geschäft.
Marktwert
- 2. Der Marktwert einer Immobilie ist der Betrag, zu welchem eine Immobilie zu dem aktuellen Zeitpunkt verkauft werden kann. Der Zeitpunkt ist für den Wert der Immobilie maßgeblich, da die Preise von Immobilien schwanken können. Um den Marktwert zu berechnen, gibt es drei verschiedene Verfahren. Das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragsverfahren. Welches der Verfahren am besten geeignet ist, hängt individuell von der Immobilie ab.
Mietspiegel
- 3. In Deutschland ist der Mietspiegel eine der gesetzlich vorgesehenen Möglichkeiten für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete im frei finanzierten Wohnungsbau. Er dient als Begründungsmittel für Mieterhöhungen und wird von Städten (seltener auch von größeren Gemeinden) in Zusammenarbeit mit einschlägigen Interessengruppen (das sind Mieter- und Vermieterverbände) aufgestellt. Der Mietspiegel bezieht sich räumlich auf die jeweilige Stadt oder Gemeinde. Unterschieden wird zwischen einfachem und qualifiziertem Mietspiegel. Es gibt keine Verpflichtung, einen Mietspiegel aufzustellen, deshalb gibt es nicht für jeden Ort eine solche Übersicht.
- 1. Als Makler im Immobilienbereich versteht man eine Person oder ein Unternehmen, die bzw. das eine Dienstleistung erbringt und für Verkäufer oder Vermieter Immobilien, d.h. Wohnungen, Häuser und Grundstücke an Interessenten vermittelt. Die Aufgaben eines Maklers sind dann die Bewertung der Immobilie, das Erstellen einer Vermarktungsstrategie mit Anfertigung eines Exposés, die Vermarktung selbst sowie die gesamte Betreuung bis hin zum Vertragsabschluss.
Durch professionelle Kaufpreisverhandlungen erzielt der Makler den optimalen Marktpreis für die Immobilie und verhilft Verkäufer und Käufer zu einem rechtsgültigen Geschäft.
- 2. Der Marktwert einer Immobilie ist der Betrag, zu welchem eine Immobilie zu dem aktuellen Zeitpunkt verkauft werden kann. Der Zeitpunkt ist für den Wert der Immobilie maßgeblich, da die Preise von Immobilien schwanken können. Um den Marktwert zu berechnen, gibt es drei verschiedene Verfahren. Das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragsverfahren. Welches der Verfahren am besten geeignet ist, hängt individuell von der Immobilie ab.
- 3. In Deutschland ist der Mietspiegel eine der gesetzlich vorgesehenen Möglichkeiten für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete im frei finanzierten Wohnungsbau. Er dient als Begründungsmittel für Mieterhöhungen und wird von Städten (seltener auch von größeren Gemeinden) in Zusammenarbeit mit einschlägigen Interessengruppen (das sind Mieter- und Vermieterverbände) aufgestellt. Der Mietspiegel bezieht sich räumlich auf die jeweilige Stadt oder Gemeinde. Unterschieden wird zwischen einfachem und qualifiziertem Mietspiegel. Es gibt keine Verpflichtung, einen Mietspiegel aufzustellen, deshalb gibt es nicht für jeden Ort eine solche Übersicht.