Es gibt 2 Wörter in diesem Verzeichnis, die mit dem Buchstaben G beginnen.
G
Geldwäschegesetz
- 1. Das Geldwäschegesetz verhindert, dass illegale Geldströme in den Wirtschaftskreislauf eindringen. Das Gesetz basiert auf den EU-Geldwäscherichtlinien, welche durch das jeweilige nationale Gesetz umzusetzen sind. Neben vielen anderen Sektoren ist auch die Immobilienbranche dazu verpflichtet, die Identität ihrer Kunden (Käufer und Verkäufer) festzustellen. Dazu ist es nötig, die Personalausweise beider Parteien einzusehen und vollständige Kopien dieser Dokumente anzufertigen. Außerdem gilt es zu überprüfen, ob die Kunden im eigenen wirtschaftlichen Interesse handeln oder für eine dritte Person tätig sind. Sollte letzteres der Fall sein, ist es nötig, auch diese Person zu identifizieren und zu überprüfen. Hierzu gibt es ein bestimmtes Formular, welches von allen Beteiligten auszufüllen und von den Immobilienmaklern zu prüfen ist. Gleiches gilt für Miet- oder Pachtverträge, bei denen die monatlichen Kosten 10.000 € Nettokaltmiete übersteigen, wenn die Parteien hinreichend feststehen.
Grundriss
- 2. Der Grundriss ist eine zeichnerisch dargestellte, zweidimensionale Abbildung eines Raumes und waagerechter Schnitte einer Immobilie oder Etage, welche dann aus der Vogelperspektive betrachtet wird. Mit dieser Abbildung erkennt man die Anordnung, Lage und Größe der Räume innerhalb eines Gebäudes. Sie dokumentieren die bereits vorhandene Gegebenheit und werden dringend im Rahmen einer Konstruktionsphase oder Bau-/Umbauplanung benötigt. Bei Wohnungen und Häusern ist eine maßgerechte Darstellung unabdingbar. Die räumlichen Darstellungen, Zimmergrößen und jeweiligen Anschlüsse sind für Kaufinteressenten von großer Wichtigkeit, auch im Hinblick auf die zukünftige Einrichtung. Somit ist unter anderem darauf zu achten, dass alle Türen und Fenster eingezeichnet sind sowie die Anschlagseiten und Öffnungsflächen der Türen.